Eine Teilungsversteigerung im Erbrecht ist ein Verfahren, bei dem ein Nachlassgegenstand oder eine Immobilie, die den Miterben gemeinsam gehört, zwangsweise versteigert wird, um den Erlös unter den Erben aufzuteilen. Die Teilungsversteigerung wird in der Regel angestrebt, wenn sich die Miterben nicht auf eine einvernehmliche Aufteilung des Nachlasses einigen können und es zu Streitigkeiten kommt.
Es ist ratsam, vor Einleitung einer Teilungsversteigerung rechtlichen Rat bei einem Anwalt oder Notar einzuholen, um die rechtlichen Möglichkeiten und Risiken abzuwägen und gegebenenfalls alternative Lösungswege zu prüfen.
In einer Teilungsversteigerung wird das zu versteigernde Objekt öffentlich zum Höchstgebot angeboten. Der erzielte Verkaufserlös wird anschließend nach Abzug der Versteigerungskosten und offenen Forderungen unter den Miterben aufgeteilt. Die Teilungsversteigerung kann sowohl für bewegliche als auch unbewegliche Vermögenswerte wie Grundstücke oder Immobilien durchgeführt werden.
Die Durchführung einer Teilungsversteigerung erfordert in der Regel einen gerichtlichen Beschluss und erfolgt unter Aufsicht eines Gerichtsvollziehers oder Auktionators. Die Miterben haben die Möglichkeit, an der Versteigerung teilzunehmen und mitzubieten, um den bestmöglichen Preis für das zu versteigernde Objekt zu erzielen.
Die Teilungsversteigerung ist oft mit hohen Kosten verbunden und kann zu einem niedrigeren Verkaufserlös führen als bei einem regulären Verkauf am freien Markt. Daher sollte die Teilungsversteigerung nur als letztes Mittel in Betracht gezogen werden, wenn keine andere Einigung zwischen den Miterben erzielt werden kann.